Cerebro 2.0: Un potente visor web que mejora la contextualización de los activos inmobiliarios

En el mundo competitivo del Real Estate, contar con herramientas eficientes y precisas es crucial para el éxito. En este sentido, CBRE, empresa líder del sector cuenta con la plataforma Cerebro 2.0, desarrollada por Nexus Geographics, que se presenta como una herramienta de uso interno enfocada específicamente para este sector. Basado en la tecnología ESRI, el visor GIS proporciona un conjunto de datos que permiten contextualizar los activos inmobiliarios y tomar decisiones inteligentes sobre las propiedades.

Contextualización de los activos inmobiliarios:

Cerebro 2.0 ofrece una amplia gama de características para mejorar la contextualización de los activos inmobiliarios. A través de indicadores sociales y económicos, así como puntos de interés (POIs), los usuarios pueden obtener una comprensión detallada del entorno donde se encuentran los activos. Además, con el acceso al historial de precios de diferentes tipos de viviendas, se pueden evaluar las tendencias del mercado e identificar oportunidades para los clientes.

Facilidad de uso y funcionalidades avanzadas:

Permite explorar tanto la oferta inmobiliaria propia como la de los otros portales de manera fácil y eficiente. Además, se pueden aplicar filtros según la tipología, precios, superficies y otras características de los inmuebles. El sistema también ofrece la posibilidad de filtrar áreas en el mapa dibujándolas o mediante cálculos de isócronas, ya sea a pie o en vehículo, agilizando la busca de propiedades en ubicaciones específicas.

Infraestructura y servicios:

Para apoyar al funcionamiento de la plataforma, se proporciona un modelo de datos para almacenar la información, así como búsquedas sobre puntos de interés, registros catastrales, capas socioeconómicas, entre otros. Se establece un procedimiento para mantener la información actualizada y se ofrecen servicios web GIS para publicar los datos en capas. La configuración e integración con ArcGIS Enterprise garantizan una experiencia fluida y una gestión eficiente de los activos inmobiliarios.

Valor añadido: Integración con el servicio de cálculo de valor AVM de los inmuebles:

Uno de los aspectos más destacados es su integración con el servicio web de cálculo de valor AVM (Automated Valuation Modelo) que permite obtener una estimación precisa del valor de un inmueble mediante algoritmos avanzados y el análisis de datos comparables.